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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：600 萬
- 參考單價：18.47 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
道化街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.11 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 土地面積：11.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合**「預算有限的首購家庭」或「尋求穩定租金報酬的投資者」**，若您追求長住舒適度且對老屋維護有信心，則值得列入考量的範圍。
主要理由：
- 性價比高：以 600 萬總價換得邊間大三房與良好採光，在新竹縣區域內具備明顯的價格競爭力，能有效降低居住負擔。
- 地段優勢穩健：鄰近火車站與工業區，不僅生活機能成熟，通勤需求明確，未來也具一定的市場支撐力。
- 風險控管必要：雖為好物，但 41 年屋齡帶來的貸款年限縮短風險與潛在維修成本（如防水、電路更新）需優先評估。建議買家在簽約前務必確認房屋現況並預留翻修預算，同時提前諮詢銀行老屋貸款條件，確保財務無虞。
問與答
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暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
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